Глава 3: Важно знать!

Экономические и технические ограничения стройки и остекления

Мы подошли практически к самому интересному. Впереди нас ждет тема, когда мы начнем уже что-то рисовать, что-то проектировать, конструировать и так далее. Но остался маленький такой нюанс, момент, который очень важен, чтобы, опять же, не потерять много времени впустую. Мы сейчас поговорим про то, как делать надо и как делать не надо, основываясь на ценообразовании. Потому что все же хочется начать рисовать изначально именно то, что более-менее вам нужно и то, что вы понимаете, сколько это может стоить. Есть вещи, запросы, которые можно, конечно же, реализовать технически без проблем, но просто, когда люди узнают, что это оказывается стоит столько-то, то просто весь проект приходится переделывать. Это уйма времени, работы и всего остального.

Большинство вообще запросов на МАФ, они делятся на 2 группы. Это МАФы классические, то есть классика, именно в архитектурном исполнении. И есть архитектура в модерне. Эти современные истории, панорамное остекление, большие стеклянные стены и так далее. Все это реализуемо и проблем, в принципе, нет нигде. Но везде нужно понимать примерно какие-то, скажем так, рамки адекватности. Понятно, что адекватность у всех своя, но, тем не менее.

Что я имею ввиду? Если мы говорим про архитектуру классическую, здесь все более-менее стандартно, просто и понятно. Это, когда у нас, допустим, там, где предполагаются оконные проемы, до пояса идут всяческие глухие вставки, либо из кирпича, либо из любого другого материала, а уже от пояса до, допустим, перемычки идет окно. Причем окно чаще всего используется обычное распашное, которое вот так открывается. Здесь, в принципе, вопросов нет никаких, все делается, все стоит адекватно. Но разве, что большинство классических построек, они предполагают бетонные фундаменты и кирпичные столбы.

Что это значит? Это значит, что не быстро. Потому что все знают, что бетон должен устояться, что есть определенные нюансы по кирпичной кладке, о том, что нужно еще найти правильных людей, которые выложат правильно в уровень и все будет хорошо, чтобы потом бетон не пошел трещинами, и так далее. Этот процесс сам по себе он просто трудоемко долго, именно в классике. Опять же, все исполнимо, строить так можно.

Второй вариант этого, на самом деле, намного больше по запросам. Особенно то, что делаем мы у нас это вообще, наверное, 95% — это архитектура в стиле модерн. Это, когда, чем больше стекла и чем уже колонны, естественно, в рамках разумного, тем лучше. Здесь самое важное есть некие не то, что стандартные, есть параметры адекватности панорамности, я бы так это назвал. Что я имею ввиду? Стекло само по себе целиковое, без перемычек, без импостов можно сделать практически любым вплоть до 9 на 9. Много, что возможно, много откуда это можно привезти, может быть, не Россия и так далее. Но нужно оценивать просто сколько это вообще реально может стоить.

На примере, допустим, возьмем с вами какой-нибудь витраж, где стекла, либо стеклопакеты, неважно по ширине, предположим, 1 м. 20 см. плюс/минус, неважно и по высоте, допустим, 2 м. 20 см. Некое такое минимальное, стандартное, но уже панорамное полотно. Оно может стоить, именно выходя из цеха само это изделие, предположим, от 6 000 — 7000 рублей за кв.м. При этом, если мы возьмем не 1 м. 20 см. на 2 м. 20 см., а, допустим, аквариум 6 на 3, например, то он уже будет стоить не 6 000 — 7000 за кв.м., а 60-70 тыс. за кв.м. просто, именно стекло само по себе. Это первый момент.

Второй момент. Чем у нас больше, крупнее, тяжелее витражи, тем у нас, соответственно, больше требований к самому каркасу. Именно к этой всей конструкции стальной, металлической, которая принимает на себя нагрузку основную. Поэтому труба металлическая, скажем так, профильная на металлобазе одного вида может стоить 300 рублей погонный метр, а другого вида может стоить 3 000 рублей погонный метр. Причем сейчас тоже говорю цифры такие более абстрактные, но смысл, чтобы вы понимали, смысл передать. Разница одного материала от другого будет стоить X10. Когда мы сейчас с вами перейдем, будем что-то рисовать, изображать, изначально есть такое мнение, что имеет смысл рисовать именно то, что не просто хочется, а еще и можется. Поэтому типовые проемы основные, которые используются, допустим, при той же веранде 6 на 3, берем длинную сторону 6-метровую и делим ее, допустим, на середине и ставим там одну колонну. У нас получается с фасадной стороны по 6 метрам два, так называемых, проема под остекление, шириной каждый из них будет чуть меньше 3 метров, а по высоте уже как сделаем. Допустим, 2 м. 40 см. предположим, если у нас эта веранда будет с односкатной кровлей. У нас имеется с фасадной стороны 2 проема 3 на 2 м. 40 см., которые в свою очередь в дальнейшем мы уже будем компоновать, либо раздвижные инструкции, либо распашные, либо глухие. Не важно, это позже. Потому что, если мы те же самые 6 метров нарисуем вообще без колонны по центру 6 метров, и все, не будет колонны в центре, так можно сделать технически без проблем. Туда даже можно будет окно поставить просто единое 6 на 2 м. 40 см. Просто важно понимать, это будет совсем другой металлокаркас, это будут совсем другие стекла, это будут совсем другие деньги.

Мы, как, наверное, многие другие подрядчики, можем построить многое. И построить, и спроектировать, и смонтировать все то, что не противоречит законам физики, все то, что мы понимаем, исходя из нашей практики, что это реально. Вопрос в том, что готовы, допустим, вы вызывать, условно, вертолет, чтобы перенести на ваш участок за дом огромный стеклопакет, там его смонтировать и установить. Потому что сразу понимаете, что эти все конструкции, они тяжелые, дорогие, громоздкие и нужно как-то перенести, их нужно занести на место стройплощадки. У всех у вас, допустим, если это беседки или веранды за домом, насколько вообще туда реально подъехать. Если не подъехать, то пройти. Реально ли туда пройти, если там стеклопакет весит 500 кг., например. Мы, конечно же, ко всему этому вернемся сейчас, когда будем рисовать. Я предлагаю сразу об этом подумать, чтобы знать, что рисовать.

Второй момент, когда мы с вами беседовали про 6 на 3 веранду в прошлом видео, что у нас терраса, потом веранда открытая, потом веранда стала закрытая, можно к этому варианту было бы добавить еще, что у нас закрытая веранда стала еще теплой верандой, как четвертый вариант, такая мега способность этой веранды. Здесь уже есть нюансы, которые нужно учитывать на этапе проектирования и начала стройки, потому что утепление многих элементов будет невозможным или практически невозможным, если изначально эта веранда рассчитывалась как демисезонная, то есть не круглогодичная. Соответственно, само по себе остекление, оно бывает, скажем так, для зимы и не для зимы, то есть у одних типов окон идет одна степень теплопроводности, у других другая совсем. Поэтому это самое, очень важное, самое основное. Скажем так, можно добавить 4 этап и сделать из закрытой остекленной веранды еще и теплую, но уже, именно об этом нужно, конечно, будет задуматься на нулевом этапе, на этапе проектирования. А так да, это тоже может быть. Допустим, на 3 год наша остекленная веранда станет еще утепленной. Мы вообще добавим к нашему дому, допустим, еще в данном случае 18 кв.м. жилой площади. Как говорится, для кого-то уже это зимний сад.

Вернуться назад